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葡京赌注册 - 刚需买房要趁早 买房技巧早知道

阅读量:3787 作者:匿名 时间:2020-01-11 16:49:04

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葡京赌注册,生活没有目标,犹如航海没有罗盘。-- 罗斯金

佳爷会客厅从开办以来,得到了许多朋友的好评,很多朋友也都买到了合意的房子,其中有一位朋友把他的经历写成了买房故事,来分享给大家,以帮助有需要的置业者。如果您对佳爷会客厅感兴趣,可以点击红色字体>>报名佳爷会客厅 。

我们俩都不是那种特别能做规划的人,所以直到宝宝即将面临上学问题的时候,我们才如梦初醒般的发现有些事情真得要提前规划好的。

其实宝宝可以上t大附小,这也是我们一直没有动手买房的原因之一。但后来发生一些事情,让我俩改变了初衷,总而言之,计划赶不上变化,变化跟不上时代,活在当下,生活就是这么充满了不确定性。

了解行情

抱着先学习学习的心态,今年6月我们开始着手准备看房,可结果是不看不知道,一看吓一跳,我们的期望价位在200w左右的房子已经寥寥无几,学区房里更是没有,而去年同期我们俩也同样讨论过买房,但并没有付诸于行动,对比去年和现在的价格来看,怎么一个“悔”字了得!直到后来听佳总说现在500w以下是刚需的时候才明白:买房一定要趁早,尤其刚需。

解决难题

言归正传,那会我们面对的有两座大山,一边是变幻莫测的市场波动,一边是日益紧迫的购房需求,而抓瞎的我们已经被各种烟雾弹迷茫了双眼,这时一个偶然的机会让我们找到了佳总——我们抱着试一试的心态,通过微信公众号的申请参加了7月初的佳爷会客厅,结果不去不知道,一去送膝盖,整个行程的结果可以说迅速的改变了我们之前窘迫的状况。

一、观念的转变

在会客厅结束后,我们决定速战速决,看到合适的就下手。原因有二,一是房价涨的迅猛,二是一拖再拖于我们而言必黄。

二、佳总推荐靠谱中介

这个只可意会不可言传,靠谱的,你亲身体会了,才是真的好——补充说明:佳总出品,必属精品。

开启购房之路

7月,那段时间是一个购房的小高潮期,坐地涨价以及各种违约还是比较多的,我们也担心未来我们更买不起。这个时候就体现出一个靠谱的中介是多么关键了,之前那种茫然和无处下手的感觉完全没有,整个过程干脆利落,明明白白。

最终在看了几套房后,其中有一套户型和位置我们都喜欢,只是价格比上一套成交价格上浮了10%,佳总说有点贵。但于我们而言,当时价格的最低点对我们来说已经是筹备起来就有些吃力了,这难得遇到各方面都合适的,所以索性就约了卖家先谈,看能不能少一点。那时已临近7月底了,就想着跟卖家先缓缓能否给我们留一点缓冲时间,人家也爽快,说没问题,但价格一分不能少,没得谈,当时就让我们苦笑着无言以对,本想着,就这么地吧,咬着牙凑钱去,结果,命运眷顾了我们。

之前那位卖家走了后,中介过来找到我们说,有一间房,和刚才那家楼上楼下而已,而价格便宜5%,你们要不要考虑?

5%,没错就是5%!5%啊!在这日涨十几w隔夜翻一番的行情下,这也不少钱了!真是柳暗花明又一村,正愁砍不下来的价格在这全ok了!于是当时就联系佳总,与中介确认几点信息后,我说:“就它了。”

一晃到了年底,诸多事务也已尘埃落定,红本本也已到手,回首这几个月再看这房市,尽管在找佳总前也了解了一些,但就现在来说也还是感觉隔了一层纱一样的东西,朦朦胧胧不得其法,只能说这次买房的经历真的是在佳总的帮助下凭感觉走,所幸这次的选择是对的,我们顺利的解决了自己的问题。

购房感悟

回首整个交易过程,一切都很顺利,卖家也算是爽快人。怎奈好事多磨,一个是让我们赶上了930,另一个则是加上资金监管前,卖家看到房价疯涨,心理有些不平衡了,想要违约。那会心里真是七上八下没个底,好在我们态度坚定,办事麻利,中介也不乐意,毕竟已经走到这会,他们也不想毁了这一单生意。好在930对我们没有什么影响,但心里那叫一个紧张啊。一直到10月8号顺利过户了,总算松了口气。

再来就是贷款,本来就担心万一批不下来,万一卖家找各种麻烦,结果银行还给写错了个字,又重新签的。因为是银行的责任,所以没有影响放贷速度。卖家终于拿到这笔钱。

然后,按照惯例,凡事都有最后一哆嗦。一向爽快的卖家在最后关口,竟然干了一件出乎意料的事情。物业交割时,卖家跟我们要2k,对,你们没看错,是2k。理由是“我卖房卖亏了,买房也没买成,里外亏好几百万,我要找心理平衡。何况我还送了你们家具,我要是扔了你们不得重新买吗?”瞬间,我呆了,搓火。然而我并没有起急,因为我觉得没有必要。合同上写的很明确,家具家电是留下的,如果他们执意拆毁,我将扣一定的物业保证金,何况那些家具也已经旧到收废品都不要的程度。

后来了解,卖家竟然忘了物业保证金了。可见,这人品啊,当时说这话的时候,对我们不就是赤裸裸的威胁了吗?他们认为反正你们钱都给我了,我再要点也不为过,而且你们年轻,估计也不经我这么说吧。哎……我们更加诧异的是2k在她所谓亏的几百万里算的了什么?

感恩回馈

对于其他买房人来说我们的这些经历不算什么,我们的买房之路也很顺利,我想这得益于佳总的耐心帮助以及找了靠谱的中介(除了中介费的问题,其他在办事过程中还是靠谱滴)。对了,佳总帮忙找的中介是有优惠的,但中介说帮我们找到了房价相对低一点的一套,中介费就不能打折了(我觉得这不应该是理由,帮客户提供优质服务找到优质房子是本职工作),但当时我们被房价冲昏了头脑,再加上中介的巧舌弹簧,竟然同意了。后来跟佳总聊天说到,佳总联系了中介,在最终完成过户后又退了中介费。我想,这必须得大大的感谢佳总,给人的钱还能再退回来,尽管没有全退,只退回多收的2/3,但我们已经很知足了,没退回的部分就当交学费了。

最后,我想跟我们的卖家说一句话,您可以联系佳总,这样就不至于在同一个坑摔两次了。(她是卖家,被我们之前的买家违约;她做买家买房时,又被卖家违约了,直到现在还没有买到合适的房子)。

以上即为佳爷会客厅朋友的买房经历,在这里分享给大家,希望能帮助购房路上还在徘徊的你们!

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